Har du råd til kabinetsordren, før du flytter ind? A Cash-Flow Test for a Whole Home

Du har fundet et køkken, garderobeskabe og badeværelsesskabe, du kan lide, og totalen ser ud til at passe til dit budget. Der er stadig ét spørgsmål at besvare, inden du bestiller:hvor mange penge skal du bruge, før du rent faktisk kan bruge dem?

To tilbud med lignende færdigpriser kan bede om penge på meget forskellige tidspunkter. En lokal møbelsnedker kan inkludere montering i en kontrakt med flere betalinger. En Foshan-producent kan kræve varebalancen før forsendelse, mens fragt, grænseafgifter og en lokal montør betales separat. Hverken tidsplan er automatisk bedre. Den rigtige er den, din husstand kan finansiere sammen med resten af ​​bygningen.

En lavere total kan stadig betyde en strammere måned

Forestil dig, at en boligejer køber et køkken, to garderobeskabe og to badeværelsesskabe. Spørgsmålet er ikke kun, hvilken sum der er lavere, men hvornår hver betaling forfalder. Udfyld nedenstående tabel fra dine egne tilbud i stedet for at bruge forudsatte tal. Hvidevarer, bordplader, VVS- og el-arbejde sidder udenfor begge søjler.

En importeret option kan samlet set koste mindre og stadig have brug for flere penge før montering, fordi fabrikssaldoen, fragt og clearing er alt sammen betalt, før skabene når frem til huset. Hvis du samtidig skal betale en bygherre, husleje og en flytteregning i de samme uger, kan de nødvendige penge tidligt betyde mere end den eventuelle besparelse.

Betalingsplanerne varierer afhængigt af kontrakten. Indtast beløb og forfaldsdato fra hvert tilbud, inklusive gældende skat. Hvis en afgift endnu ikke er kendt, så lad den stå åben og indhent et skøn; ikke behandle det som nul.

Læg kabinetsbetalingerne ved siden af ​​resten af ​​huset

Et skabstilbud ankommer sjældent isoleret. Før køkkenet kan tages i brug, skal du muligvis også betale for bordplade, hvidevarer, VVS-tilslutninger og el-arbejde. En garderobe kan være færdig, før du har betalt for gulvbelægning eller dekoration. Disse regninger kan falde i de samme par uger som kabinettet.

Lav en enkel måned for måned plan fra indbetaling til indflytning. Tilføj de beløb, der allerede er forpligtet til din bygherre og andre leverandører, og tilføj derefter hver skabsbetaling, leveringsgebyr og monteringsfaktura. Brug den tidligst sandsynlige forfaldsdato, hvor en betaling er bundet til en begivenhed frem for en fast dato. For eksempel kan en forfalden saldo, når varerne er klar, ankomme før din forventede forsendelsesdato.

Tjek det største skyldige beløb i en måned i forhold til de penge, du faktisk har til rådighed på det tidspunkt. Hold en reserve til resten af ​​projektet. Hvis planen kun virker, fordi hver anden handel afsluttes til tiden, og hver tillæg forbliver urørt, kan den attraktive skabspris give for lidt råderum.

Spørg, hvad der udløser hver betaling

For et lokalt tilbud, spørg, om depositum starter design, reserverer en produktionsplads eller sætter skabene i produktion. Find ud af, hvornår næste betaling forfalder, og om det endelige beløb er knyttet til levering, installation eller færdiggørelse af en aftalt liste over udestående arbejde. En lokal leverandør kan tilbyde kun levering, installation eller begge dele; kontrakten skal sige hvilken.

For en fabriksordre, spørg, hvad der skal betales før produktion og før forsendelse, og hvornår fragt- og destinationsafgifter skal betales. Hvis prisen er i en anden valuta, skal du beregne, hvordan en ændring i valutakursen vil påvirke enhver ubetalt saldo. Tjek også, om tilbuddet inkluderer pakning og forsikring, inden du tilføjer separate tillæg, så den samme pris ikke tælles med to gange.

Disse spørgsmål har betydning for enhver leverandør.DIY køkkenertilbyder for eksempel en britisk køkkenplanlægnings- og forsyningsrute; densleveringssidebeskriver de områder og leveringstjenester, det tilbyder. En køber har stadig brug for en projektspecifik ordre- og betalingsplan, især hvis garderobeskabe eller badeværelsesskabe købes andre steder.

Når flere rum deler én ordre

At købe køkken og garderober sammen kan gøre et fabriksforslag nemmere at koordinere, men det kan også bringe deres betalinger fremad sammen. Inden du accepterer en kombineret ordre, skal du spørge om prisen på hvert værelse og betalingsplanen for den fulde pakke. Hvis et rum stadig er uafklaret, så spørg, om dets design skal godkendes med resten, og hvordan det påvirker den citerede tidsplan.

Tilføj ikke et værelse blot for at få en forsendelse til at se mere økonomisk ud. En garderobe købt seks måneder tidligere end nødvendigt binder stadig kontanter, og familien kan have brug for de penge til væsentligt byggearbejde. Omvendt kan opdeling af en ordre skabe endnu en runde af leverings- og håndteringsomkostninger. Sammenlign begge valg ved hjælp af faktiske tilbud og de datoer, du har brug for hvert værelse.

Til den bredere beslutning om, hvorvidt der skal kombineres værelser, er voresrum-for-værelse guide til hele husets pakkeværdiser på hvad der hører til pakken. Cash-flow-spørgsmålet her er snævrere: kan du betale for den valgte pakke, når hver regning forfalder?

Sammenlign leverandører uden at antage identiske betalingsbetingelser

En nyttig shortlist kan omfatte en lokal møbelsnedker eller køkkenforhandler, en oversøisk leverandør af hele hjemmet som f.eksOPPEINellerPA Hjemog vores egen virksomhed,Moyisi / VSME. VSME er et mærke fra Moyisi, udgiveren af ​​denne artikel. OPPEIN og PA Home præsenterer sortimenter af skabe til hele hjemmet på deres hjemmesider; spørg hvert enkelt firma, hvilke indkøbs- og serviceordninger der er tilgængelige for dit hjem.

Send hver kandidat den samme værelsesliste og anmod om to stykker information: et specificeret omfang og en dateret betalingsplan, inklusive eventuelle beløb, der skal betales til tredjepart. Bed så en lokal installatør og ved import en fragt- eller toldfagmand om at prissætte arbejdet uden for leverandørens tilbud. Hvis destinationen, varerne eller afgiftsbehandlingen ændres, skal du opdatere sammenligningen.

En lokal installeret pakke kan være en højere total værd, hvis dens betalingsdatoer og inkluderede tjenester passer til din build. En Foshan-ordre kan være attraktiv, hvis dens samlede pris og tidligere betalinger passer komfortabelt inden for dine tilgængelige midler. Beslutningen bliver meget klarere, når du kan se både de endelige omkostninger og den travleste måned for din bankkonto.

Relateret guide:For typiske prisklasser og hvad der ændrer dem, sehvor meget brugerdefinerede køkkenskabe koster.