Hvor mange rækkehuse laver en Foshan-kabinetordre værd at sammenligne?

En bygherre, der prissætter fire eller fem rækkehuse, vil måske opleve, at en Foshan-fabriks skabspris ser attraktiv ud, men ordren er stadig lille nok til fragt, levering af byggepladser og projektkoordinering til at gøre en mærkbar forskel. Samtidig kan en gentagelse af et køkken- og garderobedesign på tværs af flere hjem sprede nogle af disse omkostninger.

Der er ikke et universelt antal rækkehuse, hvor import bliver billigere. Det nyttige spørgsmål er:hvor mange boliger vil dele den samme ordre, og hvor meget ændres den komplette installerede pris, når dette antal ændres?

Spørg efter en pris ved to mængder

Antag, at en bygherre er sikker på to rækkehuse, men kan fortsætte med fem. Bed en Foshan-leverandør og en australsk leverandør om at prissætte begge mængder ved at bruge samme køkken- og garderobelayout, materialer, hardware og leveringssted. Gør det klart, om de ekstra tre boliger er en mulighed eller en bekræftet ordre.

Anmod om separate tal for skab, design, levering og installation, og spørg om enhedsprisen eller minimumsordre ændres. En lokal leverandør kan også tilbyde bedre priser for gentaget arbejde. Sammenligningen skulle indfange, at snarere end at antage gentagelse kun gavner fabriksordren.

Følgende eksempel viser, hvordan regnestykket kan fungere. Alle figurer er opfundet, i australske dollars, og inkluderer tilsvarende kabinet, levering, installation og en godtgørelse for problemer på stedet. De er ikke markedsnoteringer. Begge muligheder anvender samme afgiftsgrundlag.

Ved to hjem koster det lokale tilbud A$2.000 mindre. Ved fem år koster Foshan-tilbuddet 4.000 A$ mindre eller 800 A$ pr. hjem. Under disse særlige forudsætninger er de to ruter ens i tre hjem. Dette resultat er kun en måde at teste tilbud på: reelle fragt-, design- og installationsomkostninger kan ændre sig i trin i stedet for at forblive faste, efterhånden som projektet vokser.

Hvis kun to boliger er sikre, skal du ikke basere beslutningen på fem-boligprisen, medmindre leverandøren accepterer disse vilkår. Spørg, hvad der sker, hvis de resterende boliger bliver forsinket, aflyst eller bestilt separat.

Gentagelse hjælper kun, når boligerne faktisk ligner hinanden

Fem køkkener kan ligne hinanden på en salgsplan og har stadig brug for forskellige skabsbredder, apparatåbninger eller efterbehandlingspaneler. Et spejlvendt layout kan også have brug for sine egne tegninger og dele. Giv leverandørerne antallet af hver layouttype, ikke kun det samlede antal boliger.

For garderobeskabe, sammenlign den indvendige indretning samt de udvendige mål. En morgenkåbe med to skuffer, hylder og hængeplads er et andet køb end en tom skal med en enkelt skinne. Hvis købere kan vælge opgraderinger, skal du bede om en basispakke og separat prissatte muligheder, så bygherren kan se, hvordan hvert valg påvirker budgettet.

Der er værdi i at bestille køkkener og garderober sammen, når finish og tidsplan fungerer på tværs af boligerne. Men tjek prisen på den kombinerede pakke mod separate køkken- og garderobepriser. Hvis garderobeskabe sandsynligvis vil ændre sig, efter købere har foretaget deres valg, kan en lokal garderobeleverandør være lettere at imødekomme. Spørg fabrikken, hvordan fjernelse af garderobeskabe ville påvirke dens minimumsordre, rabat og fragt, før du antager, at en opdelt ordre sparer penge.

Hvor fabriksprisen stopper

Et Foshan-tilbud kan dække fremstillede skabe og emballage, mens et australsk tilbud kan omfatte levering eller installation. For at sammenligne dem skal du bringe begge priser til den samme mållinje: skabe installeret i hvert rækkehus med samme bordplade og samme handelsområde.

For en import skal du identificere omkostningerne til fragt og forsikring, toldbehandling og gældende importafgifter, levering og losning, opbevaring om nødvendigt, montering og montering. Tjek leverandørens leveringsbetingelser og fragttilbud sammen, så en afgift hverken går glip af eller tælles to gange. Vis GST konsekvent og diskuter dets behandling med din revisor; timing og inddrivelse af pengestrømme afhænger af forretningen og transaktionen.

Lokale priser kræver samme pleje. Bekræft, om leverandøren citerer flad-pack levering, monterede skabe eller en monteret installation. Hvis bordplader, apparater, VVS- eller el-arbejde er uden for begge tilbud, skal du holde dem uden for begge totaler eller tilføje de samme realistiske tillæg.

DeAustralian Border Force guide til importforklarer importørens ansvar. Bed en toldmægler om at kontrollere klassificeringen og de gældende gebyrer for de faktiske varer, før du behandler et anslået prisoverslag som endeligt.

Byg en shortliste omkring det arbejde, du har brug for

En praktisk sammenligning kan omfatte en stor kinesisk producent, en Foshan-tilpasset kabinetleverandør og en australsk handelsleverandør. Deres hjemmesider er nyttige udgangspunkter; et projektspecifikt tilbud vil vise, om de accepterer ordren, og hvilke ydelser de rent faktisk vil levere.

• OPPEINpræsenterer køkkener, garderober og andre hele husets produkter og udgiver australske projekteksempler. Spørg, om det kan oplyse dit rækkehus, og hvem der vil støtte projektet lokalt.
• VSMEogMoyisier mærker tilhørende vores virksomhed, Foshan Moyisi Home Furnishings Co., Ltd., så de bør behandles som én leverandør i sammenligningen. Vores offentliggjorteinformation om små partiergiver en minimumsordreværdi på USD 5.000; bekræft, om din foreslåede køkken- og garderobeblanding er kvalificeret, og indhent et projektspecifikt tilbud.
• Anertex kabinetpræsenterer lokalt fremstillet fladsnedker til handelskunder. Spørg efter det samme køkken- og garderobe-omfang, inklusive de leverings- og monteringsordninger, som din installatør har brug for.

Disse eksempler er udgangspunkter, ikke en rangordning. En lokal møbelsnedker, der kan måle stedet og returnere for justeringer, kan være særligt nyttig, når dimensioner eller færdiggørelsesdatoer forbliver usikre. En fabriksbestilling kan være mere attraktiv, når flere layouts er afgjort, og en lokal installatør er klar til at arbejde med de leverede skabe. Begge ruter kan involvere separate entreprenører.

Tjek prisen på en fejl på tværs af flere hjem

Gentagelser kan sprede besparelser, men det kan også gentage en fejl. Før alle enheder frigives til produktion, skal designeren, bygherren og installatøren gennemgå et repræsentativt køkken og garderobe i forhold til de faktiske mål på stedet og oplysninger om apparatet. Spørg leverandøren, hvad en prøve- eller første-enhedsgennemgang ville koste, og om det ændrer tidsplanen.

Spørg også, hvordan skabe og hardware vil blive identificeret ved rækkehus. Et manglende hængsel er lettere at løse, når installatøren kan identificere den korrekte enhed og del. Aftal, hvem der betaler for en ombytning, dens fragt og ethvert returbesøg, hvis en komponent er beskadiget eller lavet forkert.

For en lille udvikling kan den bedste beslutning være en enkelt fabriksordre, en lokal pakke eller en kombination. Sammenlign forpligtelsen til to hjem og det fulde projekt hver for sig, og vælg derefter den mulighed, hvis fulde omkostnings- og leveringsansvar stadig fungerer, hvis projektet ikke udvides nøjagtigt som planlagt. For et nærmere kig på omkostninger, der kan falde mellem kinesiske og australske tilbud, seCitater om Kina vs det australske kabinet: Find den uprissatte kløft.

Relateret guide:For typiske prisklasser og hvad der ændrer dem, sehvor meget brugerdefinerede køkkenskabe koster.

Importerer du til Australien?VoresAustralsk import tjeklistedækker ChAFTA-afgift, GST, biosikkerhed og forbuddet mod stenbordplader.